La ubicación de una vivienda cerca de los mejores colegios del país puede suponer un importante aumento en los precios tanto de compra como de alquiler, llegando a incrementos de hasta el 50% en comparación con la media del distrito, según un estudio realizado por la reconocida empresa de servicios inmobiliarios CBRE.
Impacto de la Calidad Educativa en los Precios Inmobiliarios
El informe analiza los precios de las viviendas en las inmediaciones de los centros educativos considerados como los mejores a nivel nacional según el ranking publicado por el periódico ‘El Mundo’. Los resultados revelan que las viviendas cercanas al colegio Mar Camarena en la provincia de Valencia, considerado el mejor del país, presentan precios de venta de 1.752 euros por metro cuadrado y precios de alquiler de 8 euros, siendo estos los más económicos de los cinco barrios alrededor de los mejores colegios.
En segundo lugar, se encuentran las inmediaciones del colegio Manuel Peleterio en La Coruña, cuarto en el ranking, con precios de venta de 2.500 euros por metro cuadrado y 9 euros por metro en alquiler.
Las otras tres posiciones del ranking corresponden a colegios ubicados en Madrid, donde se aprecia un mayor aumento de los precios inmobiliarios. El colegio Estudio, segundo mejor colegio, registra precios medios de venta de 5.978 euros por metro y 18 euros en alquiler, lo que representa una revalorización del 10% en las viviendas plurifamiliares cercanas en comparación con el precio medio del distrito de Moncloa-Aravaca.
El colegio de La Salle Maravillas en Madrid, tercero en el ranking, alcanza precios de venta de 6.689 euros por metro cuadrado y 22 euros por el alquiler, con un aumento del 5% en el precio de venta de las viviendas plurifamiliares cercanas al colegio.
Barcelona: El Mercado Inmobiliario más Afectado
En el caso de Barcelona, es donde se encuentra la mayor diferencia entre vivir cerca o no de los mejores centros educativos. Según ‘El Mundo’, la zona del colegio La Vall en Creu de la Barberà, quinta posición en el ranking de colegios barceloneses, es la más cara para vivir, con un precio de venta de 3.367 euros por metro cuadrado, lo que representa una diferencia del 51% con la media de su distrito.
En cuanto al alquiler, esta diferencia también se sitúa en un 50% más, siendo el precio por metro cuadrado en las cercanías del colegio de 27 euros, frente a los 13,5 euros de media en el distrito.
En resumen, el estudio de CBRE demuestra que la cercanía a los mejores colegios del país se traduce en un significativo aumento de los precios de compra y alquiler de las viviendas, lo que supone un factor determinante a considerar para aquellos interesados en adquirir o rentar una propiedad en estas zonas privilegiadas.
