El esfuerzo necesario para alquilar una vivienda en España ha crecido hasta alcanzar el 35,7% de los ingresos del hogar durante el segundo trimestre de este año, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista. Este análisis indica que el porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 23,1% en el caso de la compra y hasta el 35,7% en el caso del alquiler durante el último año, apuntando como principales motivos la falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios.
Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, «tal y como preveían, durante este trimestre el esfuerzo que se requiere a las familias ha vuelto a empeorar debido a la persistente falta de oferta disponible tanto en venta como en alquiler». Esto se debe a que «los mercados siguen tensionándose cada vez más, presionados por una demanda creciente que encuentra cada vez menos viviendas, lo que incrementa los precios y provoca el aumento del esfuerzo familiar necesario».
En cuanto al alquiler, Iñareta señala que «las fatales consecuencias de la Ley de Vivienda y de todas las medidas en materia de alquiler aprobadas en los últimos 6 años son evidentes, a pesar de lo cual no existe una voluntad política para revertirlas». Enfocándose en el asunto de la venta, el portavoz ha afirmado que la falta de oferta se muestra con toda «su crudeza, debido a la parálisis durante lustros en la construcción de nuevas viviendas en las zonas más demandadas, cuyo impacto se está notando en estos momentos». Además, critica que la construcción de nuevas viviendas «se demora años, por lo que no es probable que a corto o medio plazo aparezcan grandes bolsas de viviendas nuevas que puedan relajar la tensión de los mercados y hacer disminuir los precios».
Once Capitales Superan el 30% de Esfuerzo para Alquilar
En cuanto al esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones, resalta el caso de once capitales, en las que este porcentaje supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es la que mayor parte de los ingresos del hogar exige (46%), seguida por Palma (45%), Málaga (42%), Valencia (41%), Madrid (38%), Alicante (37%), así como San Sebastián (33%), Las Palmas de Gran Canaria (32%), Santa Cruz de Tenerife (32%), Bilbao (31%) y Segovia (31%). Por debajo de la barrera del 30% se sitúan Sevilla (29%), Vitoria (27%), Cádiz (26%), Pamplona (26%), Granada (26%) y Santander (26%).
Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (16%), Teruel (18%), Jaén (18%), Cáceres, Palencia y Cuenca (19% en las tres ciudades). Por su parte, Segovia es la ciudad en la que el esfuerzo para alquilar ha crecido más, ya que se ha incrementado en seis puntos, a la que le siguen Málaga y Valencia (con 5 puntos) y Madrid y Barcelona (4 puntos en ambos casos).
La Provincia de Málaga Exige el Mayor Esfuerzo para Alquilar
Sin embargo, en cinco capitales el esfuerzo para alquilar es menor que hace un año, estas son, Cuenca, con una bajada de 2 puntos y Tarragona, Córdoba, Jaén y Badajoz, con bajada de un punto en todas ellas. La provincia de Málaga es la que exige un mayor esfuerzo para alquilar una vivienda a los locales, ya que alcanza el 54% de los ingresos familiares.
Le siguen Baleares (53%), Barcelona (43%), Valencia (40%), Santa Cruz de Tenerife (38%), Las Palmas, Alicante y Madrid (37% en las tres provincias). También por encima del 30% están Guipúzcoa (34%), Sevilla (30%) y Cádiz (30%). En el lado opuesto, Teruel (16%), Palencia, Jaén y Ciudad Real (19% en las tres provincias) son las cuatro en las que se exige un menor esfuerzo.
La Menor Tasa de Esfuerzo para Comprar se da en Jaén y Lleida
Aun así, son cinco las capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos para la compra de vivienda: Palma (44%), San Sebastián (39%), Málaga (38%), Madrid (34%) y Barcelona (31%). Les siguen las ciudades de Alicante (29%), Cádiz (29%), Granada (27%), Valencia, Las Palmas de Gran Canaria y Pamplona (26% en los tres casos).
La menor tasa de esfuerzo se da en Jaén y Lleida, ambas con un 11% y Ciudad Real, Palencia, Teruel, Huelva, Zamora y Murcia, a las que se llega al 13% en las seis ciudades. En cuanto a la compra de vivienda, seis capitales exigen menos esfuerzo que hace un año, siendo las mayores diferencias en Barcelona y Albacete (que bajan dos puntos cada una), seguidas por Huelva, Cuenca, Palma y Badajoz (cae un punto en cada una de ellas).
Por último, el estudio subraya que, entre las provincias, Baleares es la que exige un mayor esfuerzo, con el 44% de los ingresos familiares. Le siguen Málaga (42%), Santa Cruz de Tenerife (36%), Alicante (30%), Madrid (26%) y Las Palmas (26%).
