El acceso a la vivienda se ha convertido en la principal preocupación para la ciudadanía y desde el Gobierno destacan los buenos resultados que está generando la decisión de Cataluña de controlar las subidas de los alquileres mediante la declaración de zonas tensionadas, tal y como contempla la Ley de Vivienda.
Los 140 municipios declarados zonas de mercado tensionado han rebajado en un 3,7% el precio de sus alquileres residenciales, mientras que en el total de Cataluña esa rebaja es del 3,3%. El caso de Barcelona es altamente significativo, puesto que en el último año sus alquileres son un 6,4% más baratos.
Al mismo tiempo y en contra de lo que dicen otros indicadores, oferta no se redujo el pasado año: los datos de 2024 respecto a 2023 arrojan 17.000 viviendas en alquiler más en Cataluña y 3.000 solo en Barcelona.
MADRID SE OPONE
La Comunidad de Madrid se opone a intervenir el mercado de la vivienda del alquiler, pese a que la capital sufre una situación delicada, y algunos socios del Gobierno piden a Pedro Sánchez que sancione a las regiones que no hagan cumplir la Ley, que son todas menos Cataluña, Euskadi, Navarra y Asturias.
El Partido Comunista de España, que forma parte de la coalición Sumar, propone la implementación del alquiler indefinido con rentas reguladas según un índice público y «penalizaciones para las comunidades autónomas que no apliquen la Ley de Vivienda y su sistema de limitación de precios».
La centenaria formación liderada por el diputado Enrique Santiago propone «endurecer la regulación sobre los pisos turísticos, prohibiendo la creación de nuevos alojamientos de este tipo y elevando los impuestos sobre los existentes». Según el partido, la proliferación de estas viviendas ha contribuido a la expulsión de residentes en barrios céntricos y a la subida de los precios del alquiler.
La Moncloa, por ahora, no sopesa intentar ‘sancionar ‘de algún modo a las autonomías que no declaren zonas tensionadas.
VARIOS AYUNTAMIENTOS MADRILEÑOS LO PIDEN
La presidenta madrileña Isabel Díaz Ayuso dejó claro el mes pasado que no está dispuesta a intervenir el mercado del alquiler. «Desde que gobierna Pedro Sánchez, la vivienda ha subido un 35,1% en la Comunidad de Madrid y un 37,8% en España. No deja de subir la vivienda en todo el país y pienso que intervenir las viviendas no es la solución. Si alguien tiene un piso vacío y sabe que va a ser intervenida por el Gobierno o por la inquiocupación, evidentemente no lo saca al alquiler», aseguró.
La dirigente hace oídos sordos a las peticiones de varios consistorios de la autonomía que gobierna. Los alcaldes de San Fernando de Henares, Alcorcón, Fuenlabrada, Getafe, Mejorada, Velilla de San Antonio, Ciempozuelos, Coslada, Pinilla del Valle y San Martín de la Vega, se reunieron recientemente con diferentes grupos parlamentarios de la Asamblea de Madrid y con el Ministro de Transformación Digital y de la Función Pública, Óscar López para recabar apoyos a la Iniciativa Legislativa Municipal con el fin de que sus localidades puedan declararse tensionadas.
LA LEY DE VIVIENDA
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana Isabel Rodríguez dice que «a los pregoneros del apocalipsis hoy les decimos que es posible intervenir el mercado del alquiler para bajar los precios y mantener la estabilidad de los inquilinos al tiempo que trabajamos por una mayor oferta hasta conseguir que todo el mundo pueda acceder a una vivienda a precio asequible».
El Tribunal Constitucional ha avalado el contenido de la norma pese al recurso del Partido Popular. «Apelo al PP a que mandate a todas las instituciones en las que gobierna a cumplir y aplicar de pe a pa la Ley de Vivienda; igual que sucede en Barcelona, en Madrid también puede bajar el precio del alquiler», añadió.
Rodríguez aplaudió «la valentía» del Govern de la Generalitat a la hora de usar las herramientas que el Gobierno puso a su disposición para atajar el problema de la vivienda y ha puesto en valor la transparencia de la Generalitat a la hora de hacer públicos los datos en torno al funcionamiento de la Ley de Vivienda.
El presidente Pedro Sánchez también pidió hace unos días a las autonomías que apliquen la Ley de Vivienda «porque funciona». «En contra de lo que vaticinaron algunos, no sólo hay más pisos en alquiler, sino que los contratos son más estables porque desaparecen los incentivos más perversos», añadió.
