La Operación Campamento es un proyecto ambicioso que promete transformar el panorama de la vivienda en Madrid. Como parte de esta iniciativa, se construirán 10.700 nuevas unidades, de las cuales al menos el 60% contarán con algún tipo de protección y el 100% serán a precios asequibles.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha dejado claro su compromiso con la asequibilidad de estas viviendas. Dado que el 97,7% del suelo pertenece al Ministerio, tendrán la capacidad de «establecer un mecanismo para fijar los precios que consideremos asequibles«, según las fuentes oficiales. Esto significa que los futuros residentes podrán acceder a una opción de vivienda que se ajuste a sus posibilidades económicas.
Desglosando los Detalles Clave
El Mínimo de Viviendas en Alquiler Asequible
Aunque se ha mencionado que el mínimo de viviendas en régimen de alquiler asequible será del 7%, el Gobierno se ha comprometido a que el 100% de las unidades serán a precios asequibles. Esto demuestra su determinación por hacer realidad este objetivo.
Para una vivienda de 70 metros cuadrados, se estima que el alquiler rondará los 540 euros al mes, utilizando el índice de precios de referencia establecido recientemente por el Gobierno. Estas cifras reflejan un esfuerzo por mantener los costos al alcance de la población.
El Precio de Venta de las Viviendas
En cuanto a los precios de venta, se ha indicado que podrían alcanzar aproximadamente los 200.000 euros, si bien este valor aún está por determinar. Sin embargo, los promotores privados que se sumen a esta iniciativa deberán asegurar que los precios sean asequibles, manteniendo una rentabilidad del 7%.
El Soterramiento de la A-5
Otro elemento clave de la Operación Campamento es el soterramiento de la A-5, que se llevará a cabo en dos etapas. La primera, entre la Avenida de Portugal y la Avenida del Padre Piquer, ya está en ejecución. La segunda, que llegará hasta la Avenida de la Aviación, será financiada en un 25% por el Ministerio de Vivienda, con un límite de 146 millones de euros.
El Ayuntamiento de Madrid tendrá 30 meses para redactar el proyecto de la segunda fase del soterramiento, que luego deberá iniciarse en un plazo máximo de 12 meses.
La Transformación de un Espacio Único
La Operación Campamento contempla la conversión de 2,1 millones de metros cuadrados, de los cuales 1,5 millones se destinarán a la creación de zonas verdes, viales y servicios. Solo 500.000 metros cuadrados se utilizarán para la construcción de las viviendas, que se desarrollará en tres fases, condicionadas al avance del soterramiento de la A-5.
Con un plazo de 30 años para la ejecución de este proyecto, la Ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha destacado que se ha logrado desbloquear la complejidad técnica que anteriormente obstaculizaba el desarrollo de esta ambiciosa iniciativa.
En resumen, la Operación Campamento se perfila como una oportunidad única para que los residentes de Madrid accedan a viviendas asequibles en un entorno transformado, con espacios verdes y mejoras en la infraestructura vial. Este proyecto representa un importante paso hacia la democratización del acceso a la vivienda en la capital española.
