Durante el segundo trimestre de 2024, la oferta de vivienda en venta en España se ha reducido un 6% en comparación con el mismo período del año anterior. Esta tendencia a la baja se mantiene desde el primer trimestre de este año, cuando se registró una tasa de reducción idéntica. Este fenómeno afecta a la mayoría de las capitales de provincia españolas, que ahora cuentan con menos viviendas en venta de las que había hace un año.
Los mercados inmobiliarios de algunas ciudades han experimentado caídas aún más pronunciadas en su oferta de vivienda, como es el caso de Ávila y Burgos, donde la reducción alcanza el 30%. Otras ciudades que también han registrado fuertes descensos son Zamora (-25%), León (-24%), Oviedo (-24%) y Santa Cruz de Tenerife (-21%).
Evolución de la Oferta en los Principales Mercados Españoles
Entre los grandes mercados, la oferta de vivienda también se ha reducido de manera significativa en Valencia (-21%), mientras que en Barcelona y Madrid la caída ha sido del 17% y el 15% respectivamente. Sevilla ha experimentado una reducción del 14% y Bilbao del 11%, seguidas por caídas de un solo dígito en Palma (-9%), Alicante (-6%) y Málaga (-4%).
La única excepción entre los grandes mercados es San Sebastián, donde la oferta disponible ha crecido un 1%.
Evolución de la Oferta a Nivel Provincial
A nivel provincial, la situación ha sido similar en el último año, aunque son menos las provincias en las que desciende el parque de viviendas en venta: 44 en total. Las provincias que registran las mayores caídas son Guadalajara, Cantabria, Asturias y Ávila, todas ellas con un 19% menos de oferta disponible que hace un año.
Les siguen Zamora (-18%), Álava (-18%), Burgos (-17%), León (-15%) y Teruel (-15%). En la Comunidad de Madrid la oferta se ha reducido un 14%, mientras que en la provincia de Barcelona ha caído un 3%.
Por otro lado, Alicante ha visto cómo su stock de viviendas en venta crecía un 7%, seguida por los incrementos registrados en Girona (6%) y Cuenca (2%). En Tarragona, Guipúzcoa y Lleida el volumen del parque inmobiliario se ha mantenido inalterable.
En resumen, la reducción de la oferta de vivienda en venta es una tendencia que se ha acentuado en el segundo trimestre de 2024, afectando a la mayoría de las capitales de provincia y provincias españolas. Este fenómeno refleja la dinámica del mercado inmobiliario y la evolución de la demanda en diferentes zonas del país.
