José Luis Martínez-Almeida anunció este martes, 17 de octubre, que el Ayuntamiento de Madrid aprobará «en tres o cuatro meses» una nueva normativa que por fin consiga regular los pisos turísticos de Madrid. «Trabajaremos en una nueva regulación porque la anterior no ha funcionado», comentó el alcalde de Madrid durante su participación en el debate ‘La ciudad del futuro’ junto con su homólogo barcelonés, Jaume Collboni.
«Estamos haciendo un esfuerzo muy importante en materia de inspección y de sanción de viviendas de uso turístico de carácter ilegal», explicó Almeida. Y es que para el edil madrileño la regulación de los pisos turísticos se ha convertido «en una de sus prioridades» en su legislatura.
ALMEIDA TIENE COMO OBJETIVO REGULAR LOS PISOS TURÍSTICOS DE LA CAPITAL MADRILEÑA
Al igual que en muchas otras metrópolis, en Madrid se ha debatido durante años acerca de la proliferación de viviendas destinadas al alquiler turístico y su impacto en los vecindarios. En la actualidad, la capital alberga una gran cantidad de viviendas destinadas al uso turístico. Según los datos recopilados por sitios de investigación como Inside Airbnb, que rastrea los anuncios en las plataformas web más populares para este tipo de alojamiento, en septiembre se anunciaron hasta 24.828 propiedades disponibles para alquiler turístico en la capital.
Con su nuevo plan contra los pisos turísticos, Almeida y Madrid dirán adiós al proyecto de Carmena
La gran mayoría de estas viviendas operan al margen de la legalidad, ya que el gobierno de Ahora Madrid impuso regulaciones rigurosas para la obtención de licencias de actividad a través del Plan Especial de regulación del uso de servicios terciarios en la categoría de Hospedaje (PEH).
Durante el mandato de Manuela Carmena, el Ayuntamiento de Madrid implementó en 2019 un plan con el fin de restringir la transformación de viviendas en apartamentos turísticos. Esta medida, que fue respaldada por los tribunales y aún se encuentra en vigencia, establece que los nuevos pisos turísticos deben tener una entrada independiente en los edificios. En otras palabras, los inquilinos de estos pisos no pueden utilizar la misma puerta de entrada o el ascensor que los residentes regulares del edificio.
ADA COLAU TOMÓ ACCIONES SIMILARES SOBRE LOS PISOS TURÍSTICOS EN BARCELONA ANTES QUE ALMEIDA
La idea que tiene en mente José Luis Martínez-Almeida, con su nueva ley de regulación a los pisos turísticos, se podría asemejar bastante al plan que implanto Ada Colau, durante su último mandato en Barcelona. El Ayuntamiento catalán emitió un requerimiento a la plataforma Airbnb exigiendo la desactivación de los 4.102 anuncios de habitaciones turísticas en un plazo de 15 días, debido a que no tenían licencia y, por tanto, se estaba llevando a cabo una actividad turística ilegal.
Además, la exalcaldesa de Barcelona, aprobó el Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos, conocido por sus siglas Peuat, que tiene como objetivo regular las habitaciones turísticas. Según Colau el plan Peaut no ocasionaría mucho impacto a la plataforma, pero sí que les perjudicaría a aquellos que ofrecen el servicio de ‘home sharing’, debido a que, según Airbnb, esta modalidad de alquiler supone para a la mitad de los «anfitriones» en la ciudad ganarse unos ingresos adicionales para mantener su hogar.
Todo indica que Almeida tomará como referencia el Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos (Peuat) implementado por Ada Colau en Barcelona en el año 2022. Este plan, que se convirtió en un precedente significativo, tenía como objetivo regular la proliferación de alojamientos turísticos en la ciudad condal. Entre sus principales disposiciones, se encontraba la restricción de nuevas licencias para viviendas de uso turístico en zonas consideradas saturadas, con el fin de equilibrar el mercado inmobiliario y preservar el carácter residencial de determinados barrios.
La propuesta de Almeida en Madrid podría seguir una línea similar, abordando los desafíos que la expansión de viviendas de uso turístico plantea en términos de vivienda asequible y sostenibilidad de los vecindarios. Esto incluiría la posible regulación de licencias para alquileres turísticos y la delimitación de áreas en las que se permita o restrinja su operación, todo con el objetivo de encontrar un equilibrio entre el turismo y la vida cotidiana de los residentes.
COLLBONI MUESTRA SU APOYO A ALMEIDA EN SU NUEVO PLAN DEMOSTRANDO LA BUENA SINTONÍA QUE HAY ENTRE ELLOS
Durante su visita institucional a Madrid, Jaume Collboni, actual alcalde de Barcelona, ha mostrado su buena sintonía con su homólogo madrileño José Luis Martínez-Almeida. Algo que no había pasado durante la legislatura de Ada Colau en Barcelona, pues ambos ediles nunca tuvieron la intención de visitarse.
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida (PP), se reunió en su despacho en Cibeles con Collboni justo antes de participar juntos en un foro sobre el futuro de las ciudades. Fue en este contexto que Collboni se presentó de la siguiente manera al comenzar su discurso: «Barcelona vuelve a Madrid y al conjunto del sistema institucional español».
Además, secundó el plan de Almeida con la regulación de los Airbnb, señalando que la auténtica prioridad en las ciudades es la cuestión de la vivienda y la disponibilidad de la misma, especialmente para los jóvenes, quienes a menudo se ven obligados a buscar opciones fuera de sus áreas de origen debido a la falta de viviendas asequibles.
«Las casas son para vivir» destacó Collboni, mientras se apuntaba el tanto de la regulación de los pisos turísticos que implemento Ada Colau. El actual alcalde catalán aseguró que su ciudad ya actuaba contra los pisos turísticos ilegales a través de las ordenanzas fiscales o subiendo los impuestos turísticos a siete euros por noche en dichas «viviendas».
