El pasado 27 de abril de 2023, se ha dado un paso significativo en el ámbito de la vivienda en España. El Consejo de Ministros ha llegado a un acuerdo histórico al aprobar la nueva ley de vivienda, la primera de su índole en el país.
Después de arduas negociaciones, este importante logro ha llevado el proyecto de ley al Senado, donde se espera su aprobación definitiva para su inclusión en el BOE y su pronta implementación. Esta ley revolucionaria tiene como objetivo regular diversos aspectos del sector inmobiliario en España, centrándose especialmente en el alquiler de inmuebles. Incorpora medidas para facilitar el acceso a la vivienda, regular los desahucios y limitar los precios del alquiler en áreas con alta demanda.
3Límite de la actualización anual del alquiler eliminando el IPC
La nueva Ley de Vivienda elimina la vinculación de la actualización anual del alquiler con el IPC. A partir de enero de 2024, los incrementos estarán limitados al 3%. Además, se está trabajando en la creación de un nuevo índice de referencia para la actualización de los alquileres a partir de enero de 2025, el cual se espera sea más estable y inferior al IPC.
Esta medida ha generado opiniones encontradas entre los expertos que se muestran en contra de eliminar el IPC como referencia. Sin embargo, el objetivo de esta medida es establecer una actualización más controlada y predecible de los precios de alquiler, buscando un equilibrio entre los intereses de los propietarios y los inquilinos.
