El pasado 27 de abril de 2023, se ha dado un paso significativo en el ámbito de la vivienda en España. El Consejo de Ministros ha llegado a un acuerdo histórico al aprobar la nueva ley de vivienda, la primera de su índole en el país.
Después de arduas negociaciones, este importante logro ha llevado el proyecto de ley al Senado, donde se espera su aprobación definitiva para su inclusión en el BOE y su pronta implementación. Esta ley revolucionaria tiene como objetivo regular diversos aspectos del sector inmobiliario en España, centrándose especialmente en el alquiler de inmuebles. Incorpora medidas para facilitar el acceso a la vivienda, regular los desahucios y limitar los precios del alquiler en áreas con alta demanda.
1La nueva ley de vivienda en España: Ampliación de las zonas tensionadas en el mercado del alquiler
La nueva ley de vivienda en España busca ampliar las zonas tensionadas en el mercado del alquiler. Para que una zona sea considerada tensionada, debe cumplir al menos una de dos condiciones: el costo medio de la hipoteca o alquiler, más los gastos básicos, supera el 30% de la renta media de los hogares en esa zona, o el precio de compra o alquiler ha aumentado al menos 3 puntos porcentuales por encima del IPC en los últimos cinco años.
La delimitación de estas zonas puede variar, desde distritos censales hasta Comunidades Autónomas enteras. El objetivo es regular y controlar los precios del alquiler en áreas con alta demanda y escasez de viviendas. Se implementarán medidas específicas para asegurar precios justos y asequibles para los inquilinos.
